重庆私人借款公积金借款，商业借款和组合借款有什么区别？

重庆私人借款公积金借款，商业借款和组合借款有什么区别？
 放款速度
1.公积金借款
 首要公积金账户需开户一年以上，接连缴存满6个月，并且半途不能断缴。然后到当地住房资金管理中心进行请求审核，一般要1~2个月才干发放借款。
 留意：借款之前，不能随意提取公积金，不然，就要自提取日起从头接连缴费一年以上才干请求。
2.商业借款
 银行除了评估借款人的借款资质以外，还会对房屋产权问题进行审核。如果顺畅的话，一般放款时刻是2周左右。
3.组合借款
 要一起满足公积金借款和商业借款的条件，甚至有的还要经过开发商的赞同才干请求组合借款，所以相对来说放款速度会偏慢。
 借款额度
 公积金借款额度主要看个人公积金账户余额和当地住房资金管理中心的条例来决定。比方：深圳的公积金借款额度一般是个人公积金账户余额的14倍。
 商业借款和组合借款的额度一般比公积金借款的额度高，具体得看银行对借款人的归纳评估。
 借款利率
 公积金借款的利率一般是5年以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%。
 商业借款目前的基准利率为4.9%，但最终要根据不同银行的规范来定，另外，房贷的利率随时都会上下起浮，所以，个人要随时留意每月还款额度。
 组合借款的利率是别离按照商贷利率和公积金借款利率来履行的。

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