重庆私人借钱二手房银行借款面签流程注意事项

重庆私人借钱二手房银行借款面签流程注意事项
1、根本情况再合同里列出
 签约时，假如不是买卖双方自己参与签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原价，承认后方可进行签字。
2、清晰放款及放款的付出方式、时间
 首要，要清晰放款是净得价还是含税价。其次要清晰首付款的比例及买房的借款额度。
3、约定银行批贷的合理期限
 若超越该期限银行没有批贷，则可约定由买房改全款付出；
4、清晰房子的根本情
 房子本身的情况（比如房子的建成年限）会直接关系到房子的评估价，然后决定买方的借款额度。
5、清晰税费的承当
 二手房买卖过程中会涉及到税费问题。实际买卖中，要清晰税费由谁来承当，以便购房者合理估算购房价格。
6、收入证明须保证
 收入证明须加盖单位公章或人力资源部门章，不能有涂改。且必须保证是月供的两倍以上，不然影响借款额度。
 最终，需要提示的是假如二手房的房龄比较老，公积金借款和商业借款的差别是很大的，同一套高房龄的二手房，商业借款或许只能贷20%，而公积金借款则有或许贷50%。因而，主张购房者，“对于房龄较老的二手房，主张使用公积金借款”。主张购买二手房借款时，为防止发生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切忌要对借款方面的相关事宜进行条款约定，如借款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定，由哪方承当；何种情况下能够免除二手房买卖合同等等。银行来看的话，老房子在权属方面容易发生纠纷，一旦借款人无法正常还款，银行难以处置风险较大，所以这部分二手房申请借款银行会比较慎重，当然，假如有综合资质不错的亲朋替你作担保的话，获得借款的几率会比较大。

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