重庆私人借钱房产典当借款解析：七大关键环节！

重庆私人借钱房产典当借款解析：七大关键环节！
 别忧虑，重庆私人借钱就为你揭开房产典当借款的七大关键环节，让你在资金周转的路上走得愈加顺畅！
1. 关于“人”
了解借款人和典当人的基本要求，保证年纪、征信等方面契合银行的要求。
 主贷人年纪通常在18——70周岁，具有彻底行事才能。
 且需保持杰出的征信记载（不得有连三累六的状况、半年内查询不超越6次）
2. 关于“房产”
房产典当的具体要求，包含房产证、产权状况、房屋状态等：
 需求拿到房产证
 房龄30年以内，面积50平以上
 要求房产清晰产权，无违建、查封、产权胶葛
 房产类型：住所、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼
3. 关于“公司”的要求
 公司运营典当需公司成立满一年。
 一起供给相关资料如营业执照、公司章程、流水等。
4. 请求资料
 下面具体列出公司和个人所需的各类资料，供给全方位的准备指南，保证请求顺利进行。
 公司资料：营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租借合同。
 个人资料：身份证、户口本、结婚证（或离婚证离婚协议）房产证、个人近一年流水、最近半年公司流水、借款用途合同，个人征信陈述（最好是线下查询的具体版别）。PS：银行之间资料准备有差异，部分银行需求供给上下游运营合同、企业运营的收付发票、多套房或其他财物证明（根据银行和个人状况而定）。
5. 借款金额
 规范住所：一般可以请求房产评估价值的70%（评估价是依照当时市场价格计算），部分银行可贷80-100%，个人运营典当贷最高可贷3000W，一般1000万以内比较好请求。
 别墅和商业房产：可贷金额一般是评估价值的50%-60% 消费典当借款：不管房子总价多少最高只能请求房产价值的70%，一起借款额度不能超越300万.....
6. 还款方法
 现在主流的还款方法：先息后本、等额本息、等额本金和气球贷。不同还款方法有各自好坏，找专业组织帮助选择最适合个人状况的方法。
7. 典当借款办理流程
 具体流程包含请求提交、银行审核、评估房产、审批放款等环节。一般借款总时长至少需求5~ 10个工作日，所以主张提早做规划。

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