重庆私人抵押借钱请求银行房子典当借款，对房子有什么要求？

重庆私人抵押借钱请求银行房子典当借款，对房子有什么要求？
 请求银行房子典当借款，对房子有什么要求?不是说一切的房子都能够处理的，做借款首先看房子是不是在受理范围内，重庆私人抵押借钱再一个便是看征信是否契合基本要求。
 【一】房龄的要求
 　　银行对房子典当借款的房龄要求一般在25-30年以内，大多数银行方针都是如此。依据经验来说，银行仍是喜爱房龄在20年之内的，20-30年之间的为一般。30年以上还要结合其他的一些情况，房子条件较好，比如学区等。或许公务员、事业单位，或企业经营好。
 　　【二】房子性质
 　　成套住所，商场化商品房是最受欢迎的，关于别墅类的也还好，只是借款成数的问题。像武汉的写字楼、公寓、临街商铺、工业厂房等，不太好做。银行要求真实做生意的，走对公业务，仍是能够处理的。
 　　【三】土地性质
 　　土地性质分五类:商业用地、综合用地、住所用地、工业用地和其他用地(科研用地、仓储用地、金融用地、机关团体用地等)。
 　　住所用地是行里可受理的，像其他土地性质的要走特别途径，详细沟通，也是能够的，其他资质能够综合考虑。
 　　【四】房子面积
 　　大部分银行要求房子面积不低于50平方，或许是评价价值不低于50万，只要契合征信条件都是能够请求的。
 　　【五】房产证持有时刻
 　　少量银行要求房产证持证时刻3-6个月，不过大部分银行对这些要求不严。
 　　像按揭房新办的房本是没问题的。如果是刚买的二手房的，少量银行可能有等候期。
 　　【六】房子的区域
 　　主城区+市郊
 　　不管是从距离上仍是从房子价值上，市区的房产当然更优渥一些。就算后期呈现坏账，商场房产处理速度也会高于市郊。主城区的房子商场也更稳定。比如汉口、汉阳、武昌、东湖高新。
 　　关于市区的房产，房龄能够做到三十年以上，而市郊的房产大部分要求是房龄25年之内的，部分国有银行会宽松一些。典当率方面，市郊房产典当额度也可能给到6-7成，也不占优势。

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